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Zwin Regio Makelaardij
0117-420688
A deux pas du centre de Maldegem, dans un endroit très rural, se trouve cette maison sur un terrain de 4.700 m². En 1996, cette maison a été construite avec le plus grand soin. En 2000, une extension spacieuse/jardin a été construite, ainsi que quatre écuries et des dépendances pour le stockage de machines et de véhicules. La maison compte actuellement trois chambres spacieuses, mais il est possible de créer plusieurs chambres dans le grenier et/ou les dépendances.
L'aménagement paysager autour de la maison, qui se manifeste par des clôtures ornées en fer forgé, des allées et des clôtures en pavés, et la délimitation des prairies par des clôtures en bois aux lignes épurées, forment un ensemble de toute beauté. Le jardin très joliment aménagé comprend divers arbustes et plantes qui offrent une belle palette de couleurs tout au long de l'année. L'étang décoratif, les différentes terrasses et coins salons et la vue sur le terrain privé vous invitent à profiter de ce spectacle.
Cette propriété, avec ses prés environnants et ses 4 écuries, est située dans une zone résidentielle et agricole. Comme d'habitude, on n'entre pas dans la maison par la porte d'entrée mais "par l'arrière". En l'occurrence, par la véranda très spacieuse, équipée de l'air conditionné et de 3 doubles vitrages, qui est divisée en une salle de jardin adjacente au salon avec vue sur l'avant de la maison et un agréable coin salon avec vue sur le jardin et l'étang. On accède ensuite à l'espace de vie d'environ 52 m² meublé d'un confortable coin salon avec cheminée, d'un coin bar séparé et d'une spacieuse salle à manger.
La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et comprend une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, une plaque teppanyaki et un tiroir chauffant. La cave à vin et à provisions, directement adjacente à la cuisine, est également très pratique. Les doubles portes coulissantes offrent un accès direct à la terrasse et une vue magnifique sur le jardin arrière.
L'ensemble du rez-de-chaussée d'environ 127 m² est recouvert d'un carrelage en céramique et équipé d'un chauffage par le sol. Il comprend, outre le salon et la cuisine, le hall d'entrée officiel, fermé par une porte en verre joliment décorée, une salle de toilettes et une salle de stockage/buanderie séparée avec deux armoires encastrées et un raccordement pour les appareils de lavage et de séchage, ainsi qu'un congélateur supplémentaire.
Près de la cheminée, un coin bibliothèque a été aménagé et de là, par le bel escalier en bois, on accède à l'étage supérieur. Celui-ci est divisé par un palier spacieux avec des toilettes séparées. La chambre principale est très spacieuse avec un coin salon donnant sur la façade, une grande armoire encastrée et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un double lavabo.
Une deuxième chambre avec armoire encastrée est actuellement aménagée en salon et salle de télévision avec sa propre salle de douche avec lavabo et est en liaison directe avec la troisième chambre. L'espace sanitaire de la chambre principale est chauffé par le sol, le reste du sol est chauffé par des radiateurs.
Au niveau du grenier, accessible par une échelle, il est possible d'aménager une chambre supplémentaire.
La maison est reliée aux écuries par le toit, ce qui donne une belle terrasse couverte. Au total, il y a 4 écuries et le grenier à foin qui les surplombe est accessible par un escalier en fonte orné pour approvisionner les écuries en paille par le haut.
Au bout de l'allée, il y a un hangar à charrettes et un double garage. Ici aussi, il est possible de créer une chambre/studio supplémentaire.
Dans le jardin, plusieurs terrasses orientées sud ou sud-ouest, dont une terrasse surélevée et fermée avec bar/buffet, une terrasse près de l'étang, la terrasse arrière près de la cuisine, une terrasse murée orientée sud et la terrasse couverte pour en profiter à tout moment de la journée.
Détails ;
- Assainissement par fosse septique
- Puits d'eau sur la propriété et réserve d'eau dans le pré
- Système d'alarme et vidéophone
- Installation musicale dans toute la maison
- Chauffage par chaudière à gaz, chauffage par le sol, radiateurs et système de climatisation
- Système d'adoucissement de l'eau
- Eclairage et irrigation du jardin
Il est facile d'accéder à Anvers par la N49 et à l'intérieur des terres par la E40 à Aalter. L'ancienne route de pierre de Gand à Bruges est également à proximité. Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo.
Souhaitez-vous vivre à la campagne tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche ? Nous serions heureux de planifier une visite avec vous !
Adresse: |
Radestraat 5 9990 Maldegem |
Référence: | Radestraat |
Prix demandé: | € 889.000 |
Type: | Villa Excl |
Disponible: | Par accord mutuel |
Situation: | Vue imprenable, Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Site ouvert, Résidentiel, Site protégé, Village |
Superficie de la parcelle: | 4 700 m² |
Largeur parcelle: | 80,00 m |
Profondeur parcelle: | 260,00 m |
Surface construite: | 376 m² |
Surface habitable: | 222 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1996 |
Contenu: | 714 m³ |
Largeur façade: | 19,00 m |
Niveau: | 3 |
Etat général: | ReadyForEntry |
Section Cadastrale: | Maldegem, Maldegem |
Numéros: | P000, P000 |
Surface: | 5427,00, 8930,00 m² |
Remarque: | |
No certificat PEB: | 2698964-Res-1 |
PEB Valeur: | 279,00 KWh/m²/an |
Classe énergétique: | C |
PEB Expire le: | 28-10-32 |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
Pièces: | 4 |
Chambres à coucher: | 3 |
Salles de bains: | 2 |
Toilette: | 2 |
Salon: | 50 m² |
Cuisine: | 12 m² |
Débarras: | 15 m² |
Grenier: | oui |
Véranda: | oui |
Terrasse: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin Largeur: | 81,00 m |
Jardin Profondeur: | 134,00 m |
Jardin Orientation : | Ouest |
Jardin Qualité: | Bien aménagé |
Garage: | 2 - 2 |
Garage Types: | Individuel en bois, Place de parking, Extérieur, Rez de chaussée |
Parking: | 4 |
Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
Autoroute: | oui - 1500 m à 2000 m |
Banque: | oui - 1000 m à 1500 m |
Loisirs: | oui - < 500 m |
Restaurant: | oui - 1000 m à 1500 m |
Châssis: | Bois dur, Aluminium; |
Vitrage: | Double, Triple vitrage, Vitrage à haut rendement; |
Chauffage: | Chaudière, Individuel, Pompe à chaleur; |
Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale; |
Alarme: | oui |
Ventilation méc.: | oui |
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.