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Hillewaere Mol
014/ 49 05 02
Magnifique maison de campagne / maison de directeur avec un magnifique jardin paysager sur un terrain d'environ 15 213 m². Cette perle se trouve dans la commune de Balen (à la frontière avec Mol) dans la province d'Anvers, à courte distance de l'E34 (Anvers-Eindhoven).
Disposition : hall d'entrée spacieux, salon généreux composé d'un salon et d'une salle à manger, magnifique cuisine moderne avec coin petit-déjeuner/salle à manger et une pièce de travail/jardin au rez-de-chaussée. Aux étages se trouvent 8 chambres très spacieuses et 4 salles de bains aménagées.
Il y a également un escalier menant au 3ème étage où le grenier est divisé en 2 pièces différentes. Sous-sol avec salle de fitness, cuisine séparée, espace bien-être complet, sauna, bar/café, salle de jeux et salle à manger.
Sur le terrain se trouve également un grand bâtiment annexe (85 m²) pouvant accueillir 2 voitures et disposant d'un grand grenier de rangement.
Propriété exceptionnellement belle, certainement à visiter !
Disposition :
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale, accessible par un perron à l'avant, mène à un hall spacieux avec un majestueux escalier menant au premier étage. Un portail donne accès à des toilettes pour invités et à un ascenseur. Le salon spacieux, avec un haut plafond et beaucoup de lumière naturelle, dispose d'une cheminée élégante avec poêle à gaz. La salle à manger adjacente est reliée à la cuisine de vie de luxe, équipée d'appareils haut de gamme (lave-vaisselle Miele, double four Lacanche avec table de cuisson à gaz intégrée à 5 brûleurs, réfrigérateur Miele, four à vapeur Imperial, congélateur Miele et four à micro-ondes Siemens). La véranda/terrasse extérieure est accessible depuis la salle à manger qui est en liaison avec la cuisine.
Premier étage :
L'escalier en bois authentique mène au palier avec accès à toutes les chambres et salles de bains de cet étage. La chambre principale, avec une cheminée en marbre avec insert à gaz, dispose d'une salle de bains de luxe avec baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo double. Une buanderie/rangement séparée, 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bains supplémentaires complètent cet étage.
Deuxième étage :
Un escalier fixe mène à plus de chambres et une salle de bains. Cet étage offre également un accès à un grenier de rangement.
Sous-sol :
Ici, nous trouvons plusieurs pièces, y compris une cuisine (divers tiroirs et armoires, double évier, lave-vaisselle et plaque de cuisson électrique), une magnifique salle de bien-être (bain à remous pour 2 personnes, solarium, double douche à l'italienne, cabine de douche à vapeur avec douche de massage, sauna), salle de fitness et un bar/café confortable et entièrement équipé avec une salle de dégustation séparée et des endroits pour stocker le vin. Dans le sous-sol se trouve également la salle technique pour l'électricité, l'installation d'alarme et il y a encore plusieurs espaces de rangement.
Jardin :
Un jardin paysager mature, entouré d'un mur, d'une clôture et d'un portail classique en fer forgé (à commande électrique) à l'avant de la propriété. Le jardin dispose de plusieurs terrasses et d'un bâtiment annexe avec des espaces pour des garages et du rangement, y compris une pompe à eau pour le jardin.
Particularités :
- Maison de campagne construite sous architecture (1927), à l'origine maison de directeur
- Style cottage anglais avec colombage et souci du détail, tant pour la maison que pour le bâtiment annexe
- Installation de chauffage central au gaz reliée à plusieurs radiateurs en fonte d'origine
- Puits d'eau de pluie disponible
Adresse: |
Venetiëlaan 8 2490 Balen |
Référence: | 07/2935 |
Prix demandé: | € 1.795.000 |
Type: | Maison de campagne |
Disponible: | à l'acte |
Superficie de la parcelle: | 15 213 m² |
Largeur parcelle: | 120,00 m |
Profondeur parcelle: | 150,00 m |
Surface construite: | 280 m² |
Surface habitable: | 610 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1927 |
Année de rénovation: | 2012 |
Largeur façade: | 21,00 m |
Etat général: | LuxuryFinish |
RC indexé: | 5.032,00 € |
RC de base: | 2.425,00 € |
Section Cadastrale: | Gemeente Balen, 1ste afd., sectie A + Gemeente Mol, 1ste afd., sectie G |
Numéros: | 0108R3P0000, 0108C6P0000 + 0682P8P0000 |
Surface: | 15213,00 m² |
No certificat PEB: | 20240415-0003213962-RES-1 |
PEB Valeur: | 208,00 KWh/m²/an |
Classe énergétique: | C |
PEB date de contrat: | 15-04-24 |
PEB Expire le: | 15-04-34 |
Autorisation urbanistique délivrée: | Non |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone industrielle |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
Chambres à coucher: | 8 |
Salles de bains: | 4 |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin Orientation : | Ouest |
Garage: | 1 - 2 |
Parking: | 10 |
Châssis: | Bois dur; |
toit: | Toit mansarde |
Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement; - BJ 2012 |
Chauffage: | Chaudière, Chauffage partiel par le sol, Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel; - vloerverwarming in wellnessgedeelte kelder |
Climatisation: | oui - kantoor |
Alarme: | oui |
Ascenseur: | oui |
Internet: | oui |
Câble: | oui |
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.