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Hillewaere Hasselt
011/36 86 86
Maison d'architecte unique et intemporelle, d'une superficie habitable de 498 m² sur un terrain de 5 725 m² située à Zammelen.
Maison individuelle de 1996 appartenant à Juul Vanleysen, fondateur du célèbre bureau d'architecture Holistic Architecture (anciennement Groep Delta). Des tours Cegeka inclinées à Hasselt jusqu'à l'hôtel de ville futuriste de Houthalen-Helchteren : ce sont toutes des réalisations issues des esprits créatifs de Holistic Architecture. Sur un terrain impressionnant de 5 725 m², Juul a conçu la maison dans laquelle toutes ses philosophies ont été intégrées. Le résultat est un concept architecturalement et esthétiquement magnifique.
Ainsi, cette propriété est un exemple unique d'intégration sensible dans un paysage précieux. Juul a choisi de planter le projet aussi bas que possible pour pouvoir littéralement l'incorporer dans le sol. Par conséquent, le bâtiment se déploie comme s'il sortait de la pente. Grand ouvert sur le paysage qui est une zone naturelle protégée. L'émerveillement ne fait qu'augmenter en entrant par l'entrée en murs de béton avec un plafond en bois. L'un est tendu comme un arc et l'autre est entièrement organique vers la nature environnante. Un mur en verre forme la façade arrière.
Les murs en béton sont coulés sur place, une technique de construction industrielle et pratiquement jamais vue dans une maison privée. Tout dans ce concept est parfait. Le mélange intemporel de sols en pierre naturelle, de plafonds en bois et de murs en béton est cohérent dans toute la propriété. Une structure architecturale épurée avec une fusion sans couture avec la nature environnante qui crée une sensation fantastique d'espace, de vue et de perspective. De plus, la maison a été améliorée sur le plan énergétique ces dernières années par le propriétaire actuel. Le résultat est un EPC très favorable de 162 kWh/m².
Villa de luxe contemporaine unique sur un terrain de 5 725 m², située dans un endroit calme et central.
L'exclusivité, l'intimité et la finition de luxe sont les caractéristiques les plus importantes de cette villa de qualité.
Cette luxueuse maison vous offre un grand confort de vie avec ses grands espaces de vie et son magnifique jardin offrant une vue imprenable.
Vente par transfert d'actions
Disposition :
Hall d'entrée spacieux avec cet escalier. Cela nous mène à l'espace de vie ouvert de + 120 m².
En entrant dans la maison, le mur en béton robuste et élégant attire notre attention vers la façade arrière en verre offrant une vue panoramique et à couper le souffle sur la vallée.
Le hall spacieux donne également accès aux chambres à coucher situées au-dessus et en dessous, la chambre principale - salle de bain, la buanderie, la salle technique se trouvent également dans cette zone.
Cela donne également accès à un espace de bureau séparé et à l'espace de vie-salon spacieux. Toutes ces pièces offrent une vue magnifique sur le beau jardin.
La cuisine sur mesure est équipée de tout le luxe / espace et a accès à la terrasse offrant une intimité maximale. Cela rend cet espace très lumineux et nous donne une sensation maximale d'extérieur.
L'espace salon-télévision est entièrement ouvert. La combinaison de la pierre naturelle, du plafond en bois et de la façade arrière en verre confère à cet espace et aux autres pièces une allure particulière.
Caractéristiques extraordinaires :
- Villa de luxe spacieuse, atypique et prête à l'emploi
- Terrain de 5725 m² avec vue panoramique sur la vallée
- Architecture unique
- Emplacement calme avec une bonne accessibilité
- Sensation d'espace à tous les niveaux
- Située dans une belle nature
- Utilisation de matériaux de qualité dans toute la maison
- Jardin facile d'entretien
- Allée spacieuse et parking couvert pour plusieurs voitures
- Piscine extérieure chauffée avec volet électrique
- Panneaux solaires
EPC 162
| Adresse: |
Sint-Amandusstraat 5 3724 Zammelen |
| Référence: | 10/1609 |
| Prix demandé: | € 1.295.000 |
| Type: | Villa d'architecte |
| Disponible: | Par accord mutuel |
| Situation: | Dans le centre, Vue imprenable, Campagne, Proche d'une rue calme, Village, Site boisé |
| Superficie de la parcelle: | 5 725 m² |
| Surface habitable: | 498 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1996 |
| Etat général: | ReadyForEntry |
| RC de base: | 1.751,00 € |
| Section Cadastrale: | Kortessem 4de AFD / Vliermaal / Sectie G |
| Numéros: | 535/E , 535/F |
| Surface: | 5725,00 m² |
| No certificat PEB: | 20220622-0002627931-RES-1 |
| PEB Valeur: | 162,00 KWh/m²/an |
| Classe énergétique: | B |
| PEB date de contrat: | 22-06-22 |
| PEB Expire le: | 22-06-32 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone agricole avec paysage important |
| Sensible aux inondations: |  Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Chambres à coucher: | 4 |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | oui |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui |
| Jardin: | oui |
| Parking: | 4 |
| Commerce: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Ecoles: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Banque: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Loisirs: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Restaurant: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Châssis: | PVC, Aluminium; |
| toit: | Toit plat |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement; |
| Chauffage: | Gaz naturel; |
Calcul de frais d'actes de vente.
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.