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ALBERT vous propose cette maison prête à emménager près du centre de Lede. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles à pied ou à vélo. Les routes d'accès vers Alost, Bruxelles et Gand sont également très proches.
En entrant, nous arrivons dans le hall d'entrée, qui nous donne un accès direct au salon avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres. En outre, au rez-de-chaussée, il y a une salle de bains avec lavabo, douche et toilettes.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres. Par l'escalier fixe, nous arrivons à l'espace grenier, où se trouve la troisième chambre.
À l'extérieur, il y a un jardin facile d'entretien et une terrasse aménagée. Il y a également un espace polyvalent, où l'on peut profiter toute l'année grâce à son orientation.
En plus, la maison est exempte d'amiante, grâce aux panneaux solaires et à l'isolation, elle bénéficie d'un bon score EPC (label B).
Pour plus d'informations ou une visite, vous pouvez consulter notre site web www.albert.immo ou nous contacter au 0496/ 86 86 63.
Adresse: |
Openveldstraat 52 9340 Lede |
Référence: | TK/SM/JDC/0595 |
Prix demandé: | € 325.000 |
Type: | Maison |
Disponible: | à l'acte |
Superficie de la parcelle: | 258 m² |
Largeur parcelle: | 4,76 m |
Profondeur parcelle: | 48,06 m |
Surface construite: | 65 m² |
Surface habitable: | 124 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1900 |
Année de rénovation: | 2023 |
Largeur façade: | 4,76 m |
Niveau: | 2 |
Etat général: | ReadyForEntry |
RC de base: | 255,00 € |
Section Cadastrale: | 41034 LEDE 1 AFD/LEDE/ |
Numéros: | 0231W6P0000 |
Surface: | 258,00 m² |
No certificat PEB: | 20231018-0003017533-RES-1 |
PEB Valeur: | 148,00 KWh/m²/an |
Classe énergétique: | B |
PEB date de contrat: | 18-10-23 |
PEB Expire le: | 18-10-33 |
Autorisation urbanistique délivrée: | Non |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
Chambres à coucher: | 3 |
Salles de bains: | oui |
Toilette: | oui |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui |
Grenier: | oui |
Terrasse: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin Orientation : | Ouest |
Jardin Qualité: | Normal |
Commerce: | oui - 2000 m à 3000 m |
Ecoles: | oui - 3000 m à 4000 m |
Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
Banque: | oui - 2000 m à 3000 m |
Loisirs: | oui - 4000 m à 5000 m |
Restaurant: | oui - 2000 m à 3000 m |
Châssis: | PVC; |
toit: | Toit en bâtière |
Vitrage: | Vitrage à haut rendement; |
Chauffage: | Chaudière, Individuel, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel; |
Isolation: | Isolation du toit; |
Internet: | oui |
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.