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ImmoFluisteraar
03/297 70 00
Cette ferme carrée bénéficie d'un emplacement extrêmement unique et paisible, en pleine nature. Malgré son environnement rural et verdoyant, la propriété se trouve dans une rue latérale de la N10, la route reliant Aarschot et Diest. Il va de soi que l'ensemble est facilement accessible. Par exemple, l'entrée de l'E314 se trouve à seulement 3 km. De plus, il y a de nombreuses possibilités de promenades et même des sentiers équestres aux alentours. Il y a également une écurie/école d'équitation adjacente à la propriété.
La ferme carrée a été construite en 1991 et se compose d'une spacieuse villa d'environ 300m². Le rez-de-chaussée de cette villa comprend un hall d'entrée spacieux, un WC séparé, un bureau, un débarras et une cuisine entièrement équipée et fermée (avec notamment un lave-vaisselle et une plaque à induction). Il y a également un coin repas, un coin salon, un grand salon avec une vue magnifique sur les prairies, un débarras technique et une buanderie. L'escalier du hall d'entrée mène à l'étage. Celui-ci comprend 4 grandes chambres et 2 salles de bains. La chambre principale donne sur deux grandes terrasses offrant une vue panoramique sur l'ensemble. Il y a également un débarras. Enfin, la ferme comporte un grenier et une cave.
En plus de la spacieuse villa, il y a une dépendance avec diverses fonctions. D'une part, la dépendance offre de nombreuses possibilités de stockage avec un abri pour voiture d'environ 6m x 5,4m et un local à vélos d'environ 6m x 2,8m. Le passage entre ces deux espaces donne accès à un espace de stockage supplémentaire. De plus, il y a également un grand espace de stockage couvert. D'autre part, la dépendance peut accueillir des chevaux. Il y a 2 boxes intérieurs avec un espace pour la nourriture. Il y a également des installations sanitaires, telles qu'un WC et une douche. Enfin, la dépendance comprend un grand espace de stockage (de foin) et de rangement au premier étage.
Derrière la ferme avec ses terrasses et son jardin, il y a suffisamment de prairies clôturées.
Êtes-vous complètement séduit par cette ferme carrée spacieuse et idéalement située ? N'hésitez pas à nous contacter.
Adresse: | Aarschot |
Référence: | IF-4122 |
Prix demandé: | Sur demande |
Type: | Maison |
Disponible: | Par accord mutuel |
Situation: | Vue imprenable, Campagne, Proche d'une rue calme, Site ouvert |
Superficie de la parcelle: | 42 194 m² |
Surface habitable: | 300 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1991 |
Etat général: | ReadyForEntry |
RC de base: | 1.884,00 € |
Section Cadastrale: | 24001 Aarschot 1ste afdeling |
Surface: | 42194,00 m² |
No certificat PEB: | 20221027-0002710528-RES-1 |
PEB Valeur: | 267,00 KWh/m²/an |
Classe énergétique: | C |
PEB date de contrat: | 27-10-22 |
PEB Expire le: | 27-10-32 |
Emission CO2: | 19275,00 kg CO2/m²/an |
PEB Niveau E: | 267 |
PEB Niveau K: | 0 |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone agricole |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
: | Site protégé (info: www.onroerenderfgoed.be) |
Chambres à coucher: | 4 |
Salles de bains: | 2 |
Toilette: | oui |
Bureau: | oui |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui |
Arrière-cuisine: | oui |
Débarras: | oui |
Grenier: | oui |
Balcon: | oui |
Terrasse: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin Orientation : | Sud-ouest |
Garage: | 2 - 2 |
Garage Types: | Porte automatique |
Parking: | 7 |
Commerce: | oui - 2000 m à 3000 m |
Ecoles: | oui - 2000 m à 3000 m |
Autoroute: | oui - 2000 m à 3000 m |
Banque: | oui - 2000 m à 3000 m |
Restaurant: | oui - 2000 m à 3000 m |
Châssis: | Bois; |
Vitrage: | Double; |
Chauffage: | Cheminée, Mazout; |
Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale, Isolation des sols, Entièrement isolé; |
Alarme: | oui |
Internet: | oui |
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.