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Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel ? Alors c'est votre chance de devenir propriétaire d'un café de village emblématique avec un appartement en duplex dans un emplacement de premier choix.
ALBERT Pajottenland vous propose ce local commercial avec logement qui offre la combinaison parfaite d'un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités commerciales.
Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une large gamme d'activités commerciales.
Actuellement, ce bâtiment avec un joli jardin est connu sous le nom de café "Bij Latjes", situé à proximité de la gare et des installations sportives, attirant ainsi un public varié.
La partie commerciale comprend également une salle de réunion et un bureau donnant sur le jardin, une grande remise latérale avec des installations sanitaires et une cave.
Au-dessus du café, nous trouvons un appartement en duplex très spacieux (152 m²) comprenant : un hall d'entrée avec toilettes invités, un grand salon (46 m²), une cuisine avec une grande terrasse adjacente (37 m²), un débarras/local technique et une chambre au premier étage.
Le palier, la salle de bains avec douche et double lavabo, les toilettes et encore 3 grandes chambres se trouvent au deuxième étage.
La polyvalence de ce bien offre de nombreuses possibilités. Rêvez-vous d'une entreprise propre dans un ancien café de village ? Ou voyez-vous des possibilités de rénover entièrement ce bien en une magnifique maison familiale ?
Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce bien votre propre endroit unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui au numéro gratuit 0800 252 37 ou à l'adresse jens.lanneer@albert.immo.
Adresse: |
Stationsstraat 72 1540 Herne |
Référence: | TK/LO/JL/0051 |
Prix demandé: | € 420.000 |
Type: | Café |
Disponible: | à l'acte |
Situation: | Près du chemin de fer |
Superficie de la parcelle: | 365 m² |
Largeur parcelle: | 9,00 m |
Profondeur parcelle: | 40,00 m |
Surface construite: | 270 m² |
Année de construction: | 1935 |
Année de rénovation: | 1992 |
Niveau: | 2 |
Etat général: | Normal |
Superficie louable: | 210 m² |
RC de base: | 1.965,00 € |
Section Cadastrale: | H225/2Z |
Surface: | 365,00 m² |
No certificat PEB: | 20230825-0002095338-RES-2 |
PEB Valeur: | 297,00 KWh/m²/an |
Classe énergétique: | C |
PEB date de contrat: | 25-08-23 |
PEB Expire le: | 25-08-33 |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
Toilette: | 3 |
Bureau: | 1 |
Cuisine: | 4 m² |
Débarras: | 27 m² |
Commerce: | oui - < 500 m |
Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
Banque: | oui - 1000 m à 1500 m |
Centre ville: | oui - < 500 m |
Loisirs: | oui - < 500 m |
Restaurant: | oui - < 500 m |
Châssis: | Fenêtre deux positions, PVC, Bois; |
toit: | Toit en bâtière |
Vitrage: | Double; |
Chauffage: | Chaudière, Cheminée, Chaudière à condensation, Gaz naturel; |
Isolation: | Isolation du toit; |
Volets: | oui |
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.