Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vdb Wonen
Hulstraat 63
3630 MAASMECHELEN
www.vdbwonen.be
GoudGoed voor uw VastGoed
Deze schitterend afgewerkte BUNGALOW, gebouwd in 2009-2010, vindt men in het gezellige NEEROETEREN, Hoendersstraat 14. Dit landhuis ligt op een perceel grond van 587 m² (volgens kadaster) in een rustige residentiële wijk op een 10-tal minuten te voet en 3 minuten met de fiets verwijderd van de dorpskern met alle winkels, banken, scholen, sportactiviteiten en restaurants. Maaseik en de Nederlandse grensovergang bevinden zich op +- 6 km.
Onderstaande linken verwijzen naar een VIDEO-FILM op YouTube en een 3D-TOUR zodat je alle hoeken en kanten kan zien vanuit je zetel:
·Video: https://youtu.be/KSwx1aIS3f4
·3D-tour: https://bit.ly/3YBWZaz
DETAILS:
De bungalow omvat 193 m² bewoonbare oppervlakte, inclusief de (leef)veranda van 19,6 m² en zonder de inpandige garage van 26,2 m². De grote leefruimte van 47 m² met open haard en deels open keuken van 18 m² stralen gezelligheid en warmte uit. Er zijn verder een ruime inkomhal, een bijkeuken – wasplaats met kasten, 2 slaapkamers, een aanpalende ingerichte dressingruimte, een ruime badkamer met grote inloopdouche, toilet en badmeubel met 2 wastafels en een tweede toilet voor de gasten. De garage met kasten kan bijkomend worden ingericht als extra leefruimte en of als extra slaapkamer. Vanuit deze garage komt men via een vaste trap op zolder waar we een extra slaapkamer en badkamer vinden. Van de goed geïsoleerde zolder kan men een volledig appartement maken.
De onderhoudsvriendelijke tuin (bestrating, kunstgras, mooie perken) bereik je vanuit de keuken en de veranda. Het extra tuingebouw kan dienen als garage en- of berging voor tuingerief en de tuinmeubelen.
De woning zelf is smaakvol afgewerkt met kwaliteits-materialen en bovendien energiezuinig! De dubbele beglazing (hoogrendementsglas), een condenserende ketel, vloerverwarming, een goede dak-, muur- en vloerisolatie , een open haard, elektrische rolluiken, automatische sectionaalpoort, … maken dat de woning zonder verdere aanpassingen een energielabel B heeft (128 kWh (m² jaar)). Met een paar kleine verbeteringen en zonnepanelen bereikt men energielabel A. De woning is van 2009-2010 en zodoende asbestvrij.
Wil je geen werk meer en genieten van rust, ruimte, comfort en zoveel meer voordelen? Dan is dit je thuis!
VOORDELEN:
·energielabel B ( EPC 128 kWh (m² jaar)): energiezuinig
·3 slaapkamer of meer
·2 badkamers
·vloerverwarming en radiatoren in de slaapkamers
·vaste trap naar de zolder
·-mogelijkheid om de zolder verder in te richten als appartement …
·-onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en tuinhuis
·-open haard
·-praktische indeling van de woning
·-veel lichtinval
·-rolluiken
·-rustige omgeving en geen doorgaand verkeer
·-kwaliteits-materialen
Benieuwd naar de woning? Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het nummer 0476 959958!
In mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Adres: |
Hoendersstraat 14 3680 NEEROETEREN |
Referentie: | 1289 |
Vraagprijs: | € 384 000 |
Type: | Woning |
Perceeloppervlakte: | 587 m² |
Bewoonbare opp.: | 193 m² |
Bouwjaar: | 2008 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 858,00 € |
EPC Certificaat Nr.: | 202330311-0002834598 |
EPC Index: | 128,00 KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 11/03/2033 |
Slaapkamers: | 3 |
Garage: | 0 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.