Vitrine
Ik wil huren
Gebruik huidige locatie
Huidige locatie zoeken...
Huidige locatie
Wijzigen

EstateId: 5532510

Te koop : Woning in Asse € 320.000

 

François & Partners

053/ 71.00.71

Parklaan 103
9300 Aalst
www.francois-partners.be


Versturen...

Contacteer kantoor


* verplicht - ** minstens 1 veld waarmee de makelaar u kan contacteren is verplicht

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

CENTRAAL GELEGEN, ZEER LUXUEUZE, RUIME GEZINSWONINGEN MET ca. 200 m² BEWOONBAAR!

Deze zeer degelijk gebouwde, luxueus ingerichte en afgewerkte woning is het neusje van de zalm. Zowel op het vlak van architectuur, als qua technologische en kwalitatieve afwerking bevindt u zich hier in het topsegment. De woning is zeer lichtrijk, de living geeft zicht en toegang tot de tuin, die apart toegankelijk is voor onderhoud en groen. Er worden zeer robuuste en luxueuze materialen gebruikt, en ook de isolatie is zeer goed, met een schitterend E-peil van 33 kWh!! Dit betekent voor u een hoog comfort, een zeer laag energieverbruik dus economisch en ecologisch een schitterend resultaat. Er wordt ook een individuele betonnen regenwaterput van 5000 liter voorzien zodat u ook regenwater kan gebruiken voor toiletten, was etc…
Het metselwerk komt in een prachtige design gevelsteen die een hele moderne en tijdloze “look” geeft. Alle tussenvloeren zijn uit beton en de woning wordt traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst. De gevel van de Carport wordt afgewerkt in design houten lamellen die voor een mooi contrast zorgen. Op het gelijkvloers vindt u de carport, de inkomhal, het gastentoilet , een ruime berging, en de zeer grote living + open keuken van ca 53 m² netto. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie grote slaapkamers van 12, 11 en 11 m², een apart toilet, en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo, en aparte douche. Via een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping van ca. 55 m², waar u een grote speelkamer of bijkomende kamers kan inrichten.

De daken zijn super geïsoleerd, de ramen zijn in hoogwaardig aluminium, het sanitair is hoogwaardig (met hangtoiletten en badkamer met dure en kwalitatieve toestellen en kranen standaard inbegrepen). De verwarming gebeurt volledig autonoom op basis van warmtepompen en er is overal vloerverwarming voorzien op het gelijkvloers en in de badkamer. De elektriciteit is state-of-the art met stopcontacten en schakelaars van het merk Bticino. Een C+ ventilatiesysteem wordt voorzien met doorstroming van lucht doorheen de ganse woning. De woning wordt binnen volledig bepleisterd op hoogkwalitatieve manier, de trappen zijn in zeer mooi en design licht hout en de vloeren in kwalitatieve keramische tegels van 45 x 45 cm en op de kamers wordt kwalitatief laminaatparket voorzien. De designkeuken van DSM is kwalitatief en luxueus met oven, koelkast, kookplaat, dampkap en spoelbak. Een afwasmachine is optioneel verkrijgbaar. Het perceel is ca. 1a78ca met een gezellige en lichtrijke tuin.

Deze woningen bieden de TOP qua ligging, afwerking, grootte en bouwkwaliteit. Vraag vandaag nog een afspraak, dit aanbod is zeer beperkt! Voor info bel 0488/80 64 81

Adres: Asse
Vraagprijs: € 320 000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Perceeloppervlakte: 173 m²
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: LuxuryFinish

Bereken de notariskosten voor een onroerend goed


tussen € 800,00 en € 1.100,00
tussen en
tussen en

Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.

Abattement bij aankoop in Vlaanderen

Gewoon abattement

Bij de aankoop van een onroerend goed wordt de eerste schijf van 15.000 euro vrijgesteld van registratierechten (= abattement).

Om van het abattement te kunnen genieten, moeten ALLE KOPERS voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • Zuivere aankoop (betaling van de prijs in geld, dus bijv. geen ruil ; ook geen uitonverdeeldheidtreding),
  • De koper is een natuurlijke persoon,
  • De aankoop betreft een geheelheid in volle eigendom,
  • De aankoop betreft een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed (bouwgrond kan van abattement genieten ; een tot woning te verbouwen goed eveneens),
  • Het goed moet gelegen zijn in Vlaanderen,
  • De koper zal zijn hoofdverblijfplaats vestigen in de woning (in principe binnen 2 jaar na datum van registratie van de aankoop ; binnen 5 jaar indien de aankoop een bouwgrond betreft of een gebouw dat op het ogenblik van aankoop nog niet als woning aangewend kan worden),
  • Geen enkele verkrijger mag, op de datum van de onderhandse aankoopovereenkomst, voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd, noch van een perceel bouwgrond gelegen in België.

Indien er meerdere kopers zijn, mogen deze kopers evenmin reeds gezamenlijk volle eigenaar zijn van de geheelheid van een ander onroerend goed, geheel of gedeeltelijk bestemd tot bewoning of van een perceel bouwgrond.

De hierboven vermelde voorwaarden zijn slechts schematisch weergegeven. Raadpleeg uw notaris om alle wettelijke voorwaarden te kennen en een gedetailleerde berekening van de registratierechten te bekomen.

Verhoogd abattement

Indien de aankoop van het onroerend goed die van het gewone abattement kan genieten gepaard gaat met een hypothecaire inschrijving die met het oog op de financiering wordt genomen om het betreffende goed, wordt bijkomend een abattement toegekend van 10.000 euro (indien de aankoop onderworpen is aan het gewone tarief van 10%) of van 20.000 euro (indien de aankoop onderworpen is aan het verlaagd tarief van 5%). Dit bijkomend abattement wordt toegekend bovenop het gewone abattement van 15.000 euro zodat het verhoogde abattement ofwel 25.000 euro bedraagt ofwel 35.000 euro.

Bovenop de voorwaarden van het gewone abattement (zie hierboven), moet een hypotheek worden gevestigd op het aangekocht goed. De hypothecaire inschrijving moet gebeuren binnen 2 jaar na datum van registratie van de aankoop of binnen 5 jaar indien de aankoop een bouwgrond betreft of een gebouw dat op het ogenblik van aankoop nog niet als woning aangewend kan worden.

Het is niet vereist dat alle kopers een hypothecaire inschrijving nemen op het goed.

Bron: www.notaris.be

Bescheiden woning

Mits voldoening aan een aantal voorwaarden, kan men zowel in Vlaanderen als in Wallonië genieten van een verlaagd tarief (klein beschrijf) bij aankoop van een "bescheiden woning". De voorwaarden zijn in de twee gewesten dezelfde, doch het tarief verschilt : 5 % in Vlaanderen, 6 % in Wallonië. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het verlaagd tarief afgeschaft sinds 1/1/03.

Een bescheiden woning is een woning waarvan het maximaal kadastraal inkomen (K.I.) (vóór indexatie) 745 euro bedraagt (indien u geen, 1 of 2 kinderen ten laste hebt). Dit bedrag wordt verhoogd tot 845 euro indien u 3 of 4 kinderen ten laste hebt, 945 euro indien u 5 of 6 kinderen ten laste hebt of 1.045 euro indien u 7 of meer kinderen ten laste hebt.

De koper moet binnen een termijn van 3 jaar na de aankoop zijn inschrijving nemen in het bevolkingsregister op het adres van het gekochte eigendomen en deze inschrijving moet ononderbroken behouden blijven gedurende 3 jaren.

Op het ogenblik van aankoop mag de koper geen andere eigendommen bezitten.

Deze opsomming is slechts een schematische weergave. Raadpleeg uw notaris om alle wettelijke voorwaarden te kennen en een gedetailleerde berekening van de registratierechten te bekomen.

Bron: www.notaris.be

Abattement bij aankoop in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest

Bij de aankoop van een onroerend goed wordt de eerste schijf van 60.000 euro vrijgesteld van registratierechten (= abattement).

Het abattement bedraagt 75.000 euro (en niet 60.000 euro) bij aankoop van een woning die is gelegen in de zone aangeduid door het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (GewOP).

Om van het abattement te kunnen genieten, moeten ALLE KOPERS voldoen aan de volgende voorwaarden :

  • Zuivere aankoop (betaling van de prijs in geld, dus bijv. geen ruil ; ook geen uitonverdeeldheidtreding),
  • De koper is een natuurlijke persoon,
  • De aankoop betreft een geheelheid in volle eigendom,
  • De aankoop betreft een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed (bouwgrond kan NIET van abattement genieten ; de aankoop van een gebouw onder het BTW-stelsel kan enkel van abattement genieten indien het een appartement betreft),
  • Het goed moet gelegen zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest,
  • De koper zal zijn hoofdverblijfplaats vestigen in de woning (in principe binnen 2 jaar na datum van registratie van de aankoop. 3 jaar indien de aankoop een appartement in aanbouw of op plan betreft). De koper zal zijn hoofdverblijfplaats moeten behouden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (dus niet noodzakelijk in de nieuw aangekochte woning) gedurende een periode van 5 jaar te rekenen vanaf de vestiging van de hoofdverblijfplaats in de nieuwe woning,
  • Geen enkele verkrijger mag, op de datum van de onderhandse aankoopovereenkomst, voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd (een bouwgrond komt niet in aanmerking), noch in België, noch in het buitenland.

Indien er meerdere kopers zijn, mogen deze kopers evenmin reeds gezamenlijk volle eigenaar zijn van de geheelheid van een ander onroerend goed, geheel of gedeeltelijk bestemd tot bewoning.

De hierboven vermelde voorwaarden zijn slechts schematisch weergegeven. Raadpleeg uw notaris om alle wettelijke voorwaarden te kennen en een gedetailleerde berekening van de registratierechten te bekomen.

Bron: www.notaris.be