Vitrine
Ik wil huren
Gebruik huidige locatie
Huidige locatie zoeken...
Huidige locatie
Wijzigen

EstateId: 4521627

Te koop : Boerderij in Lier € 935.000

 4  650 m²  

Vastgoed Marimax BVBA

03/455.26.00

BIV : 506148

Mechelsesteenweg 288
2650 EDEGEM
www.marimax.be


Versturen...

Contacteer kantoor


* verplicht - ** minstens 1 veld waarmee de makelaar u kan contacteren is verplicht

Lang gevel hoeve op top locatie

Lang gevel hoeve op top locatie te Lier. Deze hoeve staat op een perceel van ongeveer 1.1 hectare en is gelegen op het einde van een zeer rustige straat, midden in het groen. De hoeve heeft nog zeer veel van haar authentieke elementen behouden. Een deel van de hoeve is voorzien van een kelder. Met een gevel breedte van ongeveer 25 meter, is dit een uitzonderlijk stuk vastgoed.

De indeling: We komen de hoeve binnen via de hal op oude tegels. Vanuit de hal komen we in de living, tevens op oude tegels. De living is voorzien van een authentieke schouw. Achter de living de eetplaats, tevens op oude tegels. De vroegere opkamer van de hoeve wordt thans gebruikt als TV kamer, op parket. De keuken is aan de tuin zijde gelegen, voorzien van een tegel vloer en is uitgerust met toestellen. Grenzend aan de keuken treffen we de handige berging. De garage bevindt zich naast de hal en keuken en loopt over de volledige diepte van de hoeve. Aan de linker zijde van de hoeve bevinden zich twee bureau's met een doorgang naar buiten.

Op de eerste verdieping: Via de tijdloze trap komen we op de eerste verdieping. Hier treffen we één grote polyvalente ruimte van ongeveer 80 vierkante meter, vier slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een lavabo.

Mits opfrissing een uitzonderlijke hoeve op een toplocatie.

Adres: Galgeveld 72
2500 Lier
Referentie: TK-16-703
Vraagprijs: € 935 000
Type: Boerderij
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk
Ligging: Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte: 11 159 m²
Perceelbreedte: 200,00 m
Perceeldiepte: 55,00 m
Bebouwde opp.: 350 m²
Bewoonbare opp.: 650 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 25,00 m
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 3
Bureau: 22
Woonkamer: 60 m²
Keuken: 25 m²
Bijkeuken: 15 m²
Zolder: 80 m²
Tuin: 8 250 m²
Tuin Breedte: 150,00 m
Tuin Diepte: 55,00 m
Tuin Kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 - 3
Raamwerk: Hout;
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel;
Verwarming: CV-ketel, Open haard, Stookolie;
Alarm: Ja - Voorzien
Internet: Ja

Bereken de notariskosten voor een onroerend goed


tussen € 800,00 en € 1.100,00
tussen en
tussen en

Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.

Abattement bij aankoop in Vlaanderen

Gewoon abattement

Bij de aankoop van een onroerend goed wordt de eerste schijf van 15.000 euro vrijgesteld van registratierechten (= abattement).

Om van het abattement te kunnen genieten, moeten ALLE KOPERS voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • Zuivere aankoop (betaling van de prijs in geld, dus bijv. geen ruil ; ook geen uitonverdeeldheidtreding),
  • De koper is een natuurlijke persoon,
  • De aankoop betreft een geheelheid in volle eigendom,
  • De aankoop betreft een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed (bouwgrond kan van abattement genieten ; een tot woning te verbouwen goed eveneens),
  • Het goed moet gelegen zijn in Vlaanderen,
  • De koper zal zijn hoofdverblijfplaats vestigen in de woning (in principe binnen 2 jaar na datum van registratie van de aankoop ; binnen 5 jaar indien de aankoop een bouwgrond betreft of een gebouw dat op het ogenblik van aankoop nog niet als woning aangewend kan worden),
  • Geen enkele verkrijger mag, op de datum van de onderhandse aankoopovereenkomst, voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd, noch van een perceel bouwgrond gelegen in België.

Indien er meerdere kopers zijn, mogen deze kopers evenmin reeds gezamenlijk volle eigenaar zijn van de geheelheid van een ander onroerend goed, geheel of gedeeltelijk bestemd tot bewoning of van een perceel bouwgrond.

De hierboven vermelde voorwaarden zijn slechts schematisch weergegeven. Raadpleeg uw notaris om alle wettelijke voorwaarden te kennen en een gedetailleerde berekening van de registratierechten te bekomen.

Verhoogd abattement

Indien de aankoop van het onroerend goed die van het gewone abattement kan genieten gepaard gaat met een hypothecaire inschrijving die met het oog op de financiering wordt genomen om het betreffende goed, wordt bijkomend een abattement toegekend van 10.000 euro (indien de aankoop onderworpen is aan het gewone tarief van 10%) of van 20.000 euro (indien de aankoop onderworpen is aan het verlaagd tarief van 5%). Dit bijkomend abattement wordt toegekend bovenop het gewone abattement van 15.000 euro zodat het verhoogde abattement ofwel 25.000 euro bedraagt ofwel 35.000 euro.

Bovenop de voorwaarden van het gewone abattement (zie hierboven), moet een hypotheek worden gevestigd op het aangekocht goed. De hypothecaire inschrijving moet gebeuren binnen 2 jaar na datum van registratie van de aankoop of binnen 5 jaar indien de aankoop een bouwgrond betreft of een gebouw dat op het ogenblik van aankoop nog niet als woning aangewend kan worden.

Het is niet vereist dat alle kopers een hypothecaire inschrijving nemen op het goed.

Bron: www.notaris.be

Bescheiden woning

Mits voldoening aan een aantal voorwaarden, kan men zowel in Vlaanderen als in Wallonië genieten van een verlaagd tarief (klein beschrijf) bij aankoop van een "bescheiden woning". De voorwaarden zijn in de twee gewesten dezelfde, doch het tarief verschilt : 5 % in Vlaanderen, 6 % in Wallonië. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het verlaagd tarief afgeschaft sinds 1/1/03.

Een bescheiden woning is een woning waarvan het maximaal kadastraal inkomen (K.I.) (vóór indexatie) 745 euro bedraagt (indien u geen, 1 of 2 kinderen ten laste hebt). Dit bedrag wordt verhoogd tot 845 euro indien u 3 of 4 kinderen ten laste hebt, 945 euro indien u 5 of 6 kinderen ten laste hebt of 1.045 euro indien u 7 of meer kinderen ten laste hebt.

De koper moet binnen een termijn van 3 jaar na de aankoop zijn inschrijving nemen in het bevolkingsregister op het adres van het gekochte eigendomen en deze inschrijving moet ononderbroken behouden blijven gedurende 3 jaren.

Op het ogenblik van aankoop mag de koper geen andere eigendommen bezitten.

Deze opsomming is slechts een schematische weergave. Raadpleeg uw notaris om alle wettelijke voorwaarden te kennen en een gedetailleerde berekening van de registratierechten te bekomen.

Bron: www.notaris.be

Abattement bij aankoop in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest

Bij de aankoop van een onroerend goed wordt de eerste schijf van 60.000 euro vrijgesteld van registratierechten (= abattement).

Het abattement bedraagt 75.000 euro (en niet 60.000 euro) bij aankoop van een woning die is gelegen in de zone aangeduid door het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (GewOP).

Om van het abattement te kunnen genieten, moeten ALLE KOPERS voldoen aan de volgende voorwaarden :

  • Zuivere aankoop (betaling van de prijs in geld, dus bijv. geen ruil ; ook geen uitonverdeeldheidtreding),
  • De koper is een natuurlijke persoon,
  • De aankoop betreft een geheelheid in volle eigendom,
  • De aankoop betreft een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed (bouwgrond kan NIET van abattement genieten ; de aankoop van een gebouw onder het BTW-stelsel kan enkel van abattement genieten indien het een appartement betreft),
  • Het goed moet gelegen zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest,
  • De koper zal zijn hoofdverblijfplaats vestigen in de woning (in principe binnen 2 jaar na datum van registratie van de aankoop. 3 jaar indien de aankoop een appartement in aanbouw of op plan betreft). De koper zal zijn hoofdverblijfplaats moeten behouden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (dus niet noodzakelijk in de nieuw aangekochte woning) gedurende een periode van 5 jaar te rekenen vanaf de vestiging van de hoofdverblijfplaats in de nieuwe woning,
  • Geen enkele verkrijger mag, op de datum van de onderhandse aankoopovereenkomst, voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd (een bouwgrond komt niet in aanmerking), noch in België, noch in het buitenland.

Indien er meerdere kopers zijn, mogen deze kopers evenmin reeds gezamenlijk volle eigenaar zijn van de geheelheid van een ander onroerend goed, geheel of gedeeltelijk bestemd tot bewoning.

De hierboven vermelde voorwaarden zijn slechts schematisch weergegeven. Raadpleeg uw notaris om alle wettelijke voorwaarden te kennen en een gedetailleerde berekening van de registratierechten te bekomen.

Bron: www.notaris.be