Bereken notariskosten

Kosten bij aankoop van onroerend goed
Vlaanderen Brussel Wallonië
 
(1)  Woonzone
Je dient na te kijken of de woning zich bevindt in een "Ruimte voor Versterkte Ontwikkeling van de Huisvesting en de Stadsvernieuwing". Dit is van belang voor de berekening van de registratierechten. U kan deze informatie opvragen bij de gemeentelijke diensten

(2)  Registratierechten
Het klein beschrijf van 6% is afgeschaft en vervangen door een abattement (vrijstelling). Het bedrag van deze vrijstelling verschilt naargelang de woonzone en hangt af van een aantal voorwaarden.

Voor woningen in een RVOHS-zone is er een vrijstelling van registratierechten op de eerste schijf van 75.000€. Voor woningen in de overige delen van het Gewest bedraagt deze schijf 60.000€. Voor het bedrag dat deze schijf overschrijdt bedragen de registratierechten 12,5%.

Om recht te hebben op deze verminderde registratierechten dient men onder andere aan de volgende voorwaarden te voldoen :

  • Binnen de twee jaar moet de aangekochte woning de hoofdverblijfplaats worden
  • Men moet minstens 5 jaar in het Gewest blijven wonen

    • Indien men niet aan deze voorwaarden voldoet blijven de registratiekosten ongewijzigd op 12,5%.

    (3)  Wat is het ereloon van de notaris ?
    Het ereloon van de notaris is de vergoeding voor zijn gepresteerde arbeid en die van zijn medewerkers.
    Het dekt ook zijn verantwoordelijkheid en de kosten voor zijn voortdurende bijscholing. Het ereloon is een wettelijk vastgelegd percentage van het bedrag van de transactie.

    (4)  Wat zijn de forfaitaire aktekosten ?
    Bij een vastgoedtransactie komen heel wat opzoekingen bij overheidsinstanties kijken. De forfaitaire aktekosten zijn een vergoeding voor dat werk én voor de bijhorende administratiekosten.
    De vergoeding varieert tussen de 700 en 1100 euro. Maar het bedrag kan hoger liggen. Soms is er veel meer opzoekingswerk nodig dan normaalgezien het geval is. Je kan dus best even vooraf de notaris raadplegen.
    De hierbovenvermelde gegevens dienen slechts tot informatie en geven een indicatie van de kosten. Raadpleeg zeker een notaris voor een gedetailleerde berekening van de registratiekosten.
     
    terug